Bán chung cư dương nội căn 05 tòa CT7C - 56.46m2

Bán chung cư dương nội nam cường, căn hộ số 05 tòa nhà CT7C

Diện tích căn hộ 56.46m2

Gồm 02 phòng ngủ, 01 vệ sinh, khách, bếp, lô gia

Ban công hướng Đông Nam nhìn xuống khu vui chơi giải trí của khối CT7

Giá gốc hợp đồng 23.4 triệu/m2 đã bao gồm thuế vat

Tính đến nay ( tháng 2/2013) đã đóng được 70% giá trị hợp đồng, bàn giao vào tháng 6/2013 sẽ nộp 30% giá trị hợp đồng còn lại.

Giá bán thỏa thuận. Khách hàng quan tâm mời liên hệ

Anh Tuyền 0989.61.3696




Thiết kế phân phòng căn hộ số 05 tòa CT7C



Phối cảnh khối chung cư Dương Nội CT7

Đọc tiếp...

Bán biệt thự Vườn cam Vinapol - ORANGE GARDEN giá tốt nhất

Bán biệt thự Vườn Cam Vinapol - Orange Garden

Dự án do Công ty Cổ phần Vinapol làm chủ đầu tư

Các loại diện tích

+ Biệt thự song lập 200m2 mặt đường 25m, 42m, 50m

+ Biệt thự đơn lập 240m2 - 260m2 - 300m2 - 360m2 - 400m2 mặt đường 11.5m - 13.5m - 25m

+ Biệt thự nhà vườn 500m2 - 800m2 

Hiện nay chúng tôi có nhiều vị trí rất đẹp : gần hồ, mặt hồ trung tâm, mặt kênh, đường lớn 50m, đường 42m ( đường Lê Trọng Tấn ), gần khu công viên công cộng - khu vui chơi giải trí bán với giá cực hấp dẫn. Diện tích từ 200m2 - 400m2/ lô.

Quý khách có nhu cầu giao dịch vui lòng liên hệ :

Điện thoại tư vấn : 0909.61.3696 - 0989.61.3696

Giới thiệu dự án biệt thự Vườn Cam Vinapol

Vị trí

Địa chỉ: xã Vân Canh, xã Lại Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội

-       Dự án nằm tại địa phận của 2 xã Vân Canh và Lại Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội

-       Đây là khu vực đang có tốc độ phát triển kinh tế cao của thành phố với nhiều dự án khu đô thị được xây dựng hình thành như: KĐT Splendora, KĐT Vân Canh, KĐT Kim Chung - Di Trạch...

Các đơn vị tham gia

-       Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinapol

-       Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Sông Đà 2

-       Đơn vị thiết kế: Công ty Archipel (Cộng hòa Pháp)

Quy mô khu đô thị biệt thự Vườn Cam: 

Dự án biệt thự Vườn Cam gồm:

+ 162 lô biệt thự song lập

+ 260 lô biệt thự đơn lập tiêu chuẩn

+ 174 lô biệt thự đơn lập cao cấp

+ 25 lô biệt thự nhà vườn cao cấp.

-       Quy mô dân số: 7000 người

-       Tổng diện tích: 46,18 ha

-       Số vốn đầu tư: 500 tỷ đồng

Thiết kế

Dự án có dân số khoảng 7.000 người, gồm:

+ 162 lô biệt thự song lập,

+ 260 lô biệt thự đơn lập tiêu chuẩn,

+ 174 lô biệt thự đơn lập cao cấp,

+ 25 lô biệt thự nhà vườn cao cấp mồi lô có diện tích từ 200 - 800 m2.

Trong dự án còn có công trình tổ hợp tháp đôi cao 25 tầng, với hơn 400 căn hộ dùng để làm nhà ở, văn phòng cho thuê, khu chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, mua sắm, bể bơi, rạp chiếu phim ...

Đây là một dự án được kết hợp nhuần nhuyễn, tinh tế giữa hai phong cách kiến trúc và phong thủy Á Đông và Âu Châu do tập thể kiến trúc sư người pháp và Việt kiều Pháp thể hiện. Bởi vậy khu biệt thự nhà vườn “Orange Garden” mang đậm nét một phong cách Pháp cổ vốn đã in sâu trong lòng Hà Nội, nhưng phần kiến trúc không gian sống và nội thất bên trong lại được thể hiện thoáng đãng với không gian mở và tiện nghi theo phong cách sống mới của thời đại. Cũng vì lẽ đó mà khu biệt thự nhà vườn “Orange Garden” còn được mang danh “ Một phong cách kiến trúc Pháp cổ trong lòng Hà Nội thời hiện đại”.

Chắc chắn nơi đây sẽ là một khu biệt thự đẹp, sang trọng và độc đáo trong tương lai không xa của thủ đô Hà Nội và cũng là chốn dừng chân mãn nguyện cho các mái ấm gia đình từ khắp mọi miền trong và ngoài nước mà ở đó sẽ bao gồm các thành viên thành đạt trong cuộc sống.

(Phối cảnh tổng thể khu biệt thự Vườn Cam)

(Cổng chính vào khu biệt thự Vườn Cam)

(Công viên, hồ nước, tháp đôi khu Vườn Cam)

(Phối cảnh 1 góc khu công viên trung tâm)

=> Tiến độ xây dựng biệt thự Vườn Cam

Quý khách hàng quan tâm tới sản phẩm của khu đô thị Biệt thự Vườn Cam Vinapol xin vui lòng liên hệ

Điện thoại tư vấn 0909.61.3696 - 0989.61.3696

Đọc tiếp...

Bán liền kề bắc an khánh splendora giai đoạn 1 và giai đoạn 2

- Liền kề giai đoạn 1

- Diện tích 100m2, 125m2, 130m2, 145m2, 168m2

- Giá gốc từ 5.5 tỷ đến 7.8 tỷ tùy theo diện tích, hoàn thiện chìa khóa trao tay.

Hiện tại đã đóng 70% giá trị hợp đồng kinh tế, dự kiến cuối 2012, đầu 2013 bàn giao. Vào tên hợp đồng chính chủ cho khách hàng hoặc làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán theo TT16 - NĐ71/BXD

- Liền kề giai đoạn 2

- Diện tích 123m2 và 145m2

- Giá gốc 55.6 triệu/m2

- Hiện tại đóng 300 triệu ( có hợp đồng đặt cọc ) có số lô, một số lô đã có vị trí chính xác và hợp đồng góp vốn.

- Dự kiến 2015 bàn giao giai đoạn 2.

Hiện tại có một số xuất vào tên hợp đồng góp vốn ký với chủ đầu tư

Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ

Anh Hà 0909.61.3696 – Anh Tuyền 0989.61.3696

chuyên tư vấn mua bán liền kề Bắc An Khánh

Giải đáp các thắc mắc về Bắc An Khánh

Ngoài ra tôi còn có nhiều xuất Biệt thự Bắc An Khánh giai đoạn 1, giai đoạn 2 với giá cực hấp dẫn.

==> biệt thự bắc an khánh

Cam kết đi đầu trong chất lượng dịch vụ, hàng hóa, thông tin sản phẩm của dự án Bắc An Khánh Splendora

Đọc tiếp...

Dự án Vườn Cam tiến độ xây dựng tháng 3.2013 (ảnh thực)

Tiến độ xây dựng dự án Orange Garden (Tháng 3/2012) - Biệt thự Vườn cam

Để các nhà đầu tư thứ phát có được những thông tin cập nhật và những hình ảnh trực quan nhất về tiến độ xây dựng dự án Orange Garden, dễ dàng hình dung ra được quá trình xây dựng và hoàn thiện của các công trình trong tương lai cũng như sự hình thành của “ Khu biệt thự nhà vườn mang đậm phong cách pháp cổ”, chúng tôi xin trân trọng gửi tới các nhà đầu tư thứ phát “ Thông tin cập nhật tiến độ xây dựng dự án Orange Garden tháng 3/2012”

I. Phần cảnh quan

HẠNG MỤC	TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
CÔNG VIÊN TRUNG TÂM - Vị trí : Nằm ở trung tâm dự án - Diện tích :25.345m2 trong đó Hồ nước:14.748m2 Công viên cây xanh:10.597m2	·          Hồ nước : Đã hoàn thành. ·          Lan can hồ : Đã hoàn thành. ·          Cầu cảnh quan : Đã hoàn thành. ·          Đài phun nước Apolo: Đã xong phần thô, đang hoàn thiện hệ thống phun và chiếu sáng. ·          Quảng trường Chopin: Đã hoàn thành. ·          Chòi nghỉ : Đã hoàn thành. ·          Giàn hoa giấy : Đã hoàn thành. ·          Sân chơi, đường dạo : Đã hoàn thành. ·          Hệ thống tượng đài : Đã hoàn thành. ·          Cây xanh : Đã hoàn thành. ·          Hòn non bộ và miếu thờ : Đã hoàn thành.
ĐỒI CẢNH QUAN Tạo hành lang xanh, ngăn cách dự án với không gian bên ngoài	·          Khu cây xanh cách ly 2 : Đã hoàn thành. ·          Khu cây xanh cách ly 1: : Đã đắp đất phủ tạo đồi, đang tiến hành trồng cỏ, cây xanh và thảm hoa.
CẢNH QUAN KÊNH MƯƠNG Cùng với hồ điều hòa tạo thành mạng lưới mặt nước, điều hòa không khí cho khu ở, tạo cảnh quan cây xanh, thoát nước cho dự án - Diện tích : 111.000 m2	·          Kè đá bờ kênh : Đã hoàn thiện thi công. ·          Lan can : Hoàn thiện được 15% chiều dài bờ kênh, đang thi công phần còn lại. ·          Cây xanh : Đã hoàn thành trồng cây bao gồm các dãy Đào rừng và Cam Canh dọc theo các tuyến kênh mương.

II. Phần công trình kiên trúc

HẠNG MỤC	TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
NHÀ ĐIỀU HÀNH TRUNG TÂM	·           Đã thi công xong phần thô. Dự kiến tháng 8/2012 hoàn thành.
CỔNG CHÀO	·          Đã thi công hoàn thiện phần móng, xây tường và đổ giằng cốt +3,45m, đổ cột đến cốt : +6,45m.
BIỆT THỰ	·          Đã hoàn thành ép cọc thí nghiệm cho toàn bộ dự án, nén tĩnh thí nghiệm hoàn thành 95% khối lượng và đang tiến hành đúc cọc đại trà phục vụ cho thi công móng nhà biệt thự.

III. Phần Hạ tầng

HẠNG MỤC	TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
ĐƯỜNG GIAO THÔNG	·          Hoàn thiện mặt đường bê tông nhựa : 27/42 tuyến. ·          Dự kiến sẽ hoàn thiện mặt đường bê tông nhựa  hạt trung của tất cả các tuyến đường nội bộ và hoàn thành mặt đường bê tông nhựa hạt mịn tuyến 8 bao quanh công viên trung tâm trước ngày 30/04/2012.
ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN (Kéo dài)	·          Dự kiến 27/4 triển khai thi công đoạn qua dự án dài 500m.
THOÁT NƯỚC	·          Đã hoàn thiện toàn bộ hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải.
ĐIỆN, CẤP NƯỚC	·          Đã thi công hệ thống chờ đấu nối tại các vị trí qua đường, các vị trí còn lại chờ thi công kết hợp với hệ thống tường rào biệt thự.

  Một số hình ảnh ghi lại từ công trường:

Quý khách hàng quan tâm tới các sản phẩm Biệt thự Vườn Cam vui lòng liên hệ

Phòng tư vấn bán hàng :

Điện thoại : 0909.61.3696 - 0989.61.3696

Đọc tiếp...

'Cò' nhà đất trắng trợn lừa người thuê nhà

“Cò” P. đang giới thiệu phòng trọ

Không hoạt động đơn độc như trước đây, hiện nay, ở nhiều nơi, “cò” nhà trọ công khai làm “ổ” dưới danh nghĩa dịch vụ nhà đất, sàn giao dịch bất động sản… để tăng hiệu quả “cài bẫy” con mồi.

Cho thuê nhưng… không muốn khách thuê

“Cho thuê nhà trọ giá rẻ, thoáng mát, an ninh… liên hệ anh P., số điện thoại 0908…” là thông tin dán đầy trên các cột điện, tường rào ở khu vực Trường ĐH Sư phạm TP.HCM. Trong vai người cần thuê nhà trọ, chúng tôi tìm đến căn nhà số 233/… Nguyễn Trãi, P.2 (Q.5, TP.HCM).

Trước nhà, một tấm biển hiệu hoành tráng ghi Công ty dịch vụ nhà đất môi giới bất động sản P.K. (CT P.K.). Trong nhà, bốn, năm thanh niên “choai choai” đang giới thiệu đủ loại nhà với nhiều giá khác nhau cho một số khách hàng; căn nào cũng được họ quảng cáo: đẹp, sạch, khu dân cư an ninh…

Muốn đến xem các căn phòng trên, người thuê phải đóng ngay 100.000đ phí dịch vụ. Chúng tôi chê đắt, một thanh niên tên P. thuyết phục: “Với chi phí này, anh sẽ được xem đủ loại nhà đến khi ưng ý thì thôi”. Chúng tôi đề nghị xem căn phòng giá 700.000đ/tháng, lập tức P. đưa chúng tôi đến một căn nhà cách đó khoảng 1km. Bên trong nhà, hàng chục căn phòng như những chiếc hộp rộng chưa tới 4m2 được quây bằng bốn tấm ván ép. P. chỉ một trong số “chiếc hộp” này và cho biết đây là căn phòng mà chúng tôi muốn thuê. Chúng tôi chê xấu, P. “ngửa bài”: “Thích thì thuê, không thì thôi”. Tôi đề nghị mở cửa phòng vào xem thì P. bình thản: “Phòng có người ở rồi, không có… chìa khóa, cứ nhìn bên ngoài rồi tưởng tượng ra thôi”. Tôi thắc mắc: nhà có người ở sao còn giới thiệu? P. nói: “Nếu anh thuê thì em kêu nó dọn ra chứ có gì đâu”. Tôi đề nghị P. đưa đi xem phòng khác, P. tỏ vẻ mệt mỏi: “Mai đi, bây giờ em mệt”. Ngày hôm sau, tôi gọi lại, P. nói ngắn gọn: “Anh đòi hỏi cao quá, em không có phòng đâu”, rồi tắt máy.

Tương tự, lần theo một tờ rơi dán trên cột điện gần Trường ĐH Công nghiệp TP.HCM, chúng tôi đến CT dịch vụ nhà đất T.H. trong một con hẻm trên đường Phan Văn Trị (Q.Gò Vấp). Bên trong căn nhà treo một tấm biển to tướng ghi đủ loại diện tích, giá cả các căn phòng cho thuê.

Chúng tôi đóng 80.000đ tiền phí dịch vụ, đề nghị được xem một căn phòng gần Trường Đại học Công nghiệp TP có giá một triệu đồng/tháng được giới thiệu hẻm rộng, thoáng mát, an ninh… H. đưa chúng tôi chạy vòng vo qua hai, ba con hẻm khá rộng nhưng đến con hẻm cuối cùng thì chật đến nỗi xe gắn máy chỉ có thể lưu thông một chiều.

Tôi bực mình: “Hẻm như vậy sao nói rộng?”. H. đáp tỉnh bơ: “Thì các con hẻm bên ngoài rộng đó. Nếu không muốn thuê thì về”. Tôi và H. tiếp tục đi sâu vào trong hẻm, đến một khu nhà lụp xụp. H. chỉ một căn phòng rộng khoảng 10m2, được ngăn sơ sài bằng vài tấm ván ép. Không chần chừ, tôi đồng ý thuê ngay.

Thế nhưng, thay vì vui mừng, H. chuyển sang truy vấn tôi: “Làm nghề gì, có hay về khuya không, có nấu ăn không, bà con có hay đến chơi không, để mấy xe…?”. Trước các điều kiện H. đặt ra tôi đều đồng ý. Bất ngờ trước sự dễ tính của tôi, H. im lặng một lúc rồi đặt thêm một điều kiện nữa: “Ở đây quy định tối ngủ… không được đóng cửa”. Tôi phản ứng, H. nói: “Quy định như vậy để chủ nhà có thể kiểm tra bất cứ lúc nào. Anh không chịu thì đừng có thuê”. Tôi bỏ cuộc, H. mừng ra mặt.

Kẽ hở quản lý trong môi giới bất động sản

Chỉ cần giở mục quảng cáo cho thuê nhà trên báo, mạng internet hay các rao vặt dán ở cột điện, khách thuê sẽ dễ dàng sập bẫy của những “cò” nhà trọ lên đời.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thực chất các dịch vụ cho thuê nhà trọ trên không có quỹ nhà trọ. Hàng ngày, nhân viên của các dịch vụ này đi quần đảo các con đường, ngõ hẻm, thấy chỗ nào treo biển cho thuê nhà trọ thì bắt mối với chủ nhà nhận làm dịch vụ giới thiệu nhà trọ để làm điểm dẫn khách đến xem, hưởng phí dịch vụ giới thiệu nhà.

Vì vậy, các dịch vụ này luôn tìm cách quảng cáo quá sự thật để dẫn dụ khách đến xem nhà, thu tiền phí dịch vụ nhưng không bao giờ muốn khách thuê được nhà. Bên cạnh đó, dù có cam kết dẫn khách đi tìm nhà trong vòng một tháng nhưng thu được tiền phí dịch vụ rồi thì nhân viên luôn tìm cách “cắt đuôi” mối cũ để “dụ” tiếp mối mới.

Trở lại hành vi lừa đảo của các dịch vụ trên, ngày 13/7, chúng tôi trình báo vụ việc đến UBND P.2 (Q.5). Chiều cùng ngày, UBND P.2 đã chỉ đạo các lực lượng tiến hành kiểm tra hoạt động của CT P.K. Theo UBND P.2, kết quả kiểm tra sơ bộ cho thấy, CT này có đầy đủ giấy tờ hoạt động theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, tại thời điểm kiểm tra cho thấy, ngành nghề kinh doanh của đơn vị này không phải là sản phẩm BĐS gì lớn lao mà chủ yếu là… giới thiệu và cho thuê phòng trọ.

Bà Trần Thị Mỹ Dung - Chủ tịch UBND P.2 (Q.5) than: “Khó khăn hiện nay là do quy định về hoạt động kinh doanh BĐS quá rộng. Trong đó, nhà trọ cũng được xem là một sản phẩm BĐS mà các CT môi giới có quyền kinh doanh. Lợi dụng kẽ hở này, các “cò” nhà trọ đã lập ra CT môi giới BĐS nhưng chỉ để kinh doanh dịch vụ nhà trọ, chính quyền địa phương khó phát hiện để quản lý.

Trong khi đó, do giá trị giao dịch giữa hai bên không lớn nên khi bị lừa, khách hàng thường bỏ qua vì nếu khiếu nại có thể phải tốn kém nhiều hơn số tiền bị lừa”. Theo bà Dung, đối với CT môi giới BĐS, các cơ quan chức năng cần có quy định giới hạn giá trị sản phẩm họ được quyền kinh doanh, vì chỉ có “cò” làm ăn phi pháp mới lập CT môi giới BĐS để kinh doanh nhà trọ.

 

Có dấu hiệu phạm tội lừa đảo Nếu khách hàng chứng minh được bên giới thiệu cố ý dùng thủ đoạn gian dối bằng cách đưa vài căn phòng không đủ điều kiện để ở đánh lừa người thuê với mục đích chiếm đoạt tiền là có dấu hiệu phạm tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo điều 139 Bộ luật Hình sự”. Còn nếu bên giới thiệu cố tình lợi dụng người thuê thiếu thông tin về tình trạng căn nhà để cò mồi, dụ dỗ; sau đó người thuê nhận ra vụ việc và đòi lại tiền nhưng bên giới thiệu uy hiếp tinh thần hoặc đe dọa dùng vũ lực là có dấu hiệu phạm tội “Cưỡng đoạt tài sản theo điều 135 Bộ luật Hình sự”. Tuy nhiên, để chứng minh các hành vi trên không phải dễ, vì vậy, phần lớn khách hàng đều “ngậm bồ hòn” bỏ qua vụ việc. Luật sư Hồ Nguyên (Đoàn Luật sư TP.HCM)

Theo Phụ nữ TP HCM

Đọc tiếp...

Bán liền kề bắc an khánh giai đoạn 2 145m2

Bán liền kề bắc an khánh giai đoạn 2

-          Diện tích 145m2, giá gốc 55.6 tr/m2 ( loại đi kèm chung cư )

-          Vào tên hợp đồng chính chủ với Chủ đầu tư

-          Đóng 20% giá trị hợp đồng góp vốn

Giá bán thỏa thuận. Liên hệ trực tiếp 0909613696

Chính chủ cần bán/ cho thuê bất động sản Ký gửi bán nhà

Đọc tiếp...

Bán biệt thự splendora giai đoạn 2 - 252m2 chọn vị trí

Bán biệt thự splendora giai đoạn 2 chọn vị trí

-          Diện tích 252m2

-          Xuất ngoại giao, đã đóng 1.5 tỷ có phiếu thu và hợp đồng đặt cọc

-          Giá bán thỏa thuận, khách hàng mua có hợp đồng góp vốn, vị trí lô, đóng 20% giá trị hợp đồng vào tên chính chủ ngay.

Liên hệ 0989613696 gặp anh Hà

Chính chủ cần bán/ cho thuê bất động sản Ký gửi bán nhà

Đọc tiếp...