Thứ Bảy, 27 tháng 10, 2012
Bán nhà khu Thanh Xuân 3 tầng tiện kinh doanh
Bán nhà khu Thanh Xuân 3 tầng tiện kinh doanh
+ Vị trí: Cách trường Đại học Nhân Văn 10m ( số 336 Nguyễn Trãi quận Thanh Xuân - Hà Nội )
+ Diện tích: 65,5m
+ Mặt tiền 13.10m, sâu 5m, vuông vắn, 3 mặt thoáng
+ Hướng Đông Bắc
+ Nhà xây 3 tầng, tầng 1 để xe, tầng 2 có 3 phòng ngủ, 1 phòng VS, tầng 3 có 2 phòng ngủ và 1 sân phơi rộng.
+ Giá bán : 110tr/m2, có thương lượng
Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ:
Thứ Sáu, 26 tháng 10, 2012
Dự án chung cư cơ điện 102 Trường Chinh huy động vốn trái phép?
Dự án chung cư cơ điện 102 Trường Chinh huy động vốn trái phép?
Phối cảnh dự án 102 Trường Chinh |
'Nếu chúng tôi trả hợp đồng cho khách sẽ dễ bị khách kiện vì chưa có giấy phép đã huy động vốn', ông Nguyễn Ngọc Bình - Chủ tịch HĐQT Meco thừa nhận…
Sau khi phản ánh nghi vấn chủ đầu tư dự án 102 Trường Chinh (Công ty Cổ phần Cơ điện và Xây Dựng Việt Nam - Meco) cố tình "Đánh mất" hợp đồng cũ nhằm bắt ép khách hàng mua nhà theo giá mới, báo điện tử Giáo dục Việt Nam tiếp tục nhận được nhiều thông tin từ khách hàng của dự án này.
Chị Liên - khách hàng dự án 102 Trương Chinh cho biết: Năm 2007, gia đình chị đã bỏ ra hơn 500 triệu đồng mua nhà từ một hợp đồng khác, đó là chưa kể khoản tiền chênh cũng như phí sang tên 20 triệu đồng không có hóa đơn chứng từ. Tuy nhiên, 5 năm qua dự án vẫn chỉ làm xong phần móng, tiền lãi ngân hàng chị vẫn phải trả hàng tháng.
Điều khiến chị Liên nghi ngờ chủ đầu tư cố tình hủy hợp đồng cũ để bắt ép khách đóng tiền mua nhà theo giá mới. Theo đó, năm 2007, chị đã ký hợp đồng mua nhà và nộp 30% giá trị căn hộ với giá tiền 20,7 triệu đồng/m2. Khi đó chủ đầu tư không đưa lại hợp đồng cho chị. Từ năm 2007 đến nay, chị Liên không nhận được bất kỳ thông báo gì từ chủ đầu tư và đến gần đây bỗng nhiên được gọi lên đóng tiền đợt II theo hợp đồng mới với mức giá tăng lên đến 23,2 triệu đồng/m2.
Khi hỏi hợp đồng cũ, chị cũng nhận được câu trả lời từ nhân viên sàn giao dịch Meco: hợp đồng cũ bị mất và không còn hiệu lực.
Không riêng chị Liên, trước đó nhiều khách hàng của dự án 102 Trường Chinh mua nhà qua sàn giao dịch Meco cũng gặp tình trạng tương tự. Anh Thắng - khách hàng của 102 Trường Chinh ngao ngán: Gần 3 năm đóng tiền vào dự án, gia đình anh phải cắn răng trả lãi ngân hàng hàng tháng và đến thời điểm này khi chủ đầu tư gửi thông báo đóng tiền đợt hai và khoản tiền đợt một còn thiếu, anh thật sự bị sốc.
Trong khi đó, trao đổi về những bức xúc của khách hàng dự án 102 Trường Chinh, ông Nguyễn Ngọc Bình - Chủ tịch HĐQT Meco ông Bình trần tình: việc chủ đầu tư không trả lại hợp đồng cho khách vì thời điểm đó dự án vẫn chưa được cấp phép xây dựng nên bản hợp đồng hoàn toàn không có giá trị.
“Nếu chúng tôi trả hợp đồng cho khách sẽ dễ bị khách kiện vì chưa có giấy phép đã huy động vốn”, ông Bình thừa nhận… Cho đến cuối năm 2011, dự án mới chính thức được cấp phép xây dựng với số tầng là 21 tầng và chủ đầu tư mới có đầy đủ về mặt pháp lý và tiến hành xây dựng đến nay.
“Chúng tôi đã hủy hợp đồng đó đi vì nếu ở thời điểm đó đưa hợp đồng góp vốn là sai”, ông Bình cho biết thêm. Theo ông Bình, chỉ có 7, 8 khách hàng có hợp đồng cũ trong tay và công ty đã nhiều lần báo khách trả lại nhưng họ không trả.
Ông Bình khẳng định, hiện dự án đã xây xong phần móng và 3 tầng hầm nên công ty tiến hành thu tiền đợt II và lập lại hợp đồng mới. Mọi vấn đề như tiến độ tòa nhà hay điều khoản giữa chủ đầu tư và khách hàng cũng hoàn toàn mới phù hợp với quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, cách giải thích của ông Bình càng khiến khách mua nhà 102 Trường Chinh càng bức xúc vì "tiền hậu bất nhất". Theo đó, trong hợp đồng cũ ghi cụ thể giá trị của căn hộ là 20,7 triệu/m2 nhưng đến thời điểm này lại tăng lên 23,2 triệu đồng và khách đòi lại hợp đồng cũ để đối chiếu thì chủ đầu tư không cung cấp được.
Vấn đề tăng giá được chủ đầu tư lý giải, thời điểm triển khai dự án theo tính toán ban đầu chi phí chỉ mất khoảng 800 tỷ nhưng đến nay, tổng chi cho dự án đã lên đến 1.200 tỷ đồng. Giá gốc ban đầu của dự án vẫn là 23 triệu đồng/m2.
Việc bán giá 20,7 triệu đồng/m2 (giảm 10% giá gốc) là chương trình ưu tiên cho 100 khách hàng góp vốn với dự án. Tuy nhiên, giá 20,7 triệu đồng/m2 chỉ áp dụng cho 30% giá trị hợp đồng còn lại 70% vẫn tính là 23 triệu đồng/m2 nên việc thu tiền đợt hai này khách phải nộp giá 23 triệu đồng/m2.
Câu trả lời nàu của ông chủ Meco lại càng khiến khách hàng không đồng tình. Một khách hàng cho rằng, hợp đồng cũ không ghi rõ điều khoản giá 20,7 chỉ áp dụng cho 30% giá trị hợp đồng đầu. Trong khi đó, các khách hàng đều yêu cầu chủ đầu tư đưa ra hợp đồng cũ để đối chiều thì ông Bình liên tục khẳng định “không thể đưa ra hợp đồng cũ, chúng tôi đã hủy và hợp đồng này không có giá trị”.
Theo Giáo dục Việt Nam
LiLaMa Hà Nội - khách hàng "kêu trời" vì chủ đầu tư ép tăng diện tích
LiLaMa Hà Nội - khách hàng "kêu trời" vì chủ đầu tư ép tăng diện tích
(Dân trí) - Các khách hàng của công ty cổ phần Lilama Hà Nội cho biết họ bị ép nhận thêm diện tích không có điều khoản trong hợp đồng gốc. Trường hợp không đồng ý, người mua nhà sẽ bị đóng lãi suất số tiền mà họ không nộp!
Tòa nhà "trong mơ" 52 Lĩnh Nam tới nay vẫn dang dở phần xây thô
Tăng diện tích vì khó khăn
Bà Phạm Thị Quang, khách hàng mua nhà Lilama vào tháng 3/2011 nhận được thông báo chủ đầu tư tăng diện tích căn hộ của mình từ 81m2 lên 115m2. Bà Quang cảm thấy bất ngờ vì trước đó, ngoài thông tin về tiến độ thì chủ đầu tư không nhắc gì tới việc sẽ tăng diện tích trong căn hộ của mình.
Trong hợp đồng mua nhà được Lilama ký ban đầu không có bất cứ điều khoản cụ thể về việc chủ đầu tư Lilama Hà Nội giữa chừng có thể tăng diện tích căn hộ. Ông Nguyễn Duy Hải, Giám đốc Các dự án bất động sản Lilama Hà Nội cho hay diện tích tăng tối thiếu là 5m2 và tối đa là 24m2. Ông Hải lý giải về việc tăng diện tích do: “Dự án không còn hiệu quả về lợi nhuận đầu tư. Mong khách hàng thông cảm với chủ đầu tư”.
Theo ông Hải cơ sở pháp lý của tăng diện tích đã được các cấp có thẩm quyền xét duyệt và đồng ý. Theo người đại diện của Lilama thì việc tăng diện tích căn hộ đã tham khảo ý kiến và nhận được sự đồng thuận của khách hàng. Tuy nhiên, khi trao đổi trực tiếp với PV thì ông Hải thừa nhận vẫn còn 10% khách hàng không đồng ý và chưa ký vào biên bản.
Hiện tại công trình Văn phòng làm việc, trung tâm thương mại và chung cư hỗn hợp tại lô đất 52 Lĩnh Nam đang chậm tiến độ ít nhất 6 tháng. Trao đổi với PV, Lilama Hà Nội thừa nhận không thể bàn giao nhà đúng hạn vào 31/12 năm nay.
Trước thực trạng vẫn có 10% người mua nhà không đồng ý tăng diện tích, PV đặt vấn đề: Vẫn còn 10% số hộ không đồng ý tăng diện tích thì việc thiết kế có được sửa lại không?. Ông Hải khẳng định: “Xin lại giấy phép rất khó khăn và vất vả. Việc xin lại giấy phép tăng diện tích để phù hợp với 10% các hộ không đồng ý tăng diện tích là không thể.”
Giải pháp mà Lilama Hà Nội đưa ra là thuyết phục các khách hàng còn lại đồng ý việc tăng diện tích này. Tuy nhiên, khi các khách hàng chưa đồng ý ký vào phụ lục việc tăng diện tích thì chủ đầu tư liên tục thông báo nhắc nhở bằng văn bản về việc đóng tiền phần tăng diện tích này.
Tính lãi suất tiền tăng diện tích?
Trao đổi với PV về việc tăng diện tích của Lilama, anh Tùng, khách hàng bị Lilama áp đặt tăng 5m2 nhưng không đồng ý bức xúc nói: “Lilama tùy tiện tăng diện tích rồi bắt chúng tôi phải theo ý của họ. Điều này không có trong hợp đồng nên tôi không đồng ý nhưng họ (Lilama Hà Nội) liên tục gửi thông báo đóng tiền đến chúng tôi như đòi nợ”.
Điều kỳ quặc hơn là phần tiền diện tích tăng được ghép vào với số tiền đóng theo tiến độ của hợp đồng mua nhà được ghi “số tiền nợ đợt cũ”, kèm theo lời cảnh báo của chủ đầu tư: “ Đối với quý khách hàng chậm nộp tiền, xin hãy lưu ý các điều khoản lãi chậm trả, điều khoản phạt của hợp đồng và thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký”.
Điều này khiến khách hàng của Lilama hiểu rằng: Nếu chậm hoặc không nộp số tiền tăng diện tích thì có thể bị phạt và phải trả lãi số tiền này.
Theo các khách hàng số tiền mà họ ra cho phần tăng diện tích là không nhỏ, bà Phạm Thị Quang nói với PV: “Khi mua nhà tôi chỉ mua 81m2. Nay phải tăng thêm 34m2 nữa. Gia đình khi mua nhà đã phải chạy vạy để nộp tiền cho đúng tiến độ tránh bị phạt rồi. Nay nộp thêm khoản tiền hơn 500 triệu phần diện tích tăng này thì tôi không thể thanh toán”
Nhận xét về phần tăng diện tích của Lilama Hà Nội, một chuyên gia trong Tổng hội Xây dựng cho rằng: “Với hợp đồng ban đầu chủ đầu tư ký với khách hàng có giá trị pháp lý cao nhất. Mọi điều khoản bổ sung phải căn cứ vào hợp đồng gốc và có sự đồng thuận từ phía khách hàng. Việc Lilama Hà Nội tự ý thay đổi thiết kế tăng diện tích cho dù chỉ một người mua nhà không đồng ý thì chủ đầu tư phải làm lại thiết kế. Trường hợp chủ đầu tư vẫn cố tính áp đặt, khách hàng để bảo vệ quyền lợi mình có quyền kiện chủ đầu tư ra tòa”.
Dự án chiếm dụng vốn, chậm tiến độ mong… thông cảm?!
Khách hàng chậm đóng tiền từ một tuần, tới một tháng sẽ bị phạt 10% giá trị hợp đồng. Trong khi dự án chậm tiến độ chưa biết đến bao giờ hoàn thiện thì chủ đầu tư mong khách hàng chia sẻ, cảm thông. Đây chính là nghịch lý tiếp theo tại dự án Văn phòng làm việc, trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợp tại 52 Lĩnh Nam của Lilama Hà Nội. Ông Phạm Duy Hải cho biết theo dự kiến ban đầu thì tới tháng 6/2012 sẽ hoàn thiện và thời gian bàn giao nhà cuối cùng sẽ là 31/12/2012. Ông Hải thừa nhận: “Cho tới thời điểm này thì dự án đã chậm tiến độ và cuối năm nay không thể bàn giao được nhà cho khách hàng”, ông này cũng chưa thể khẳng định được thời gian giao nhà.
Trong hợp đồng mua nhà giữa Lilama Hà Nội và khách hàng các điều khoản về tiến độ nộp tiền được quy định rất cụ thể: Nếu khách hàng chậm trễ trong tất cả các đợt nộp tiền thì chủ đầu tư sẽ có văn bản thông báo có thời hạn trong 7 ngày yêu cầu nộp tiền. Nếu quá 7 ngày mà khách hàng không nộp tiền, khách hàng sẽ bị phạt 10% giá trị hợp đồng.
Trường hợp khách hàng thanh toán trễ trong 30 ngày từ ngày có thông báo thì chủ đầu tư có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và không phải bồi thường bất cứ một khoản phí nào. Khi đó Lilama Hà Nội có quyền bán nhà cho người khác, đồng thời khách hàng vẫn phải chịu phạt 10% giá trị hợp đồng. Trong khi đó, trong hợp đồng không có bất cứ điều khoản quy định nào về tiến độ thời gian hoàn thành cụ thể của chủ đầu tư. Bởi không có dự kiến tiến độ hợp đồng nên các điều khoản phạt chủ đầu tư chậm về tiến độ là không xảy ra.
Hợp đồng của Lilama Hà Nội và người mua nhà có quy định khách hàng đóng tiền lên đến 95% khi xây xong thô vào đợt đóng tiền lần thứ 3. Thời điểm hiện tại, khách hàng đã đóng tiền lần 2 và lần 3 cho Lilama tương đương với 70% và 95% giá trị hợp đồng. Với những khách hàng đã đóng tiền tới 95% trong quy định hợp đồng thì phần thô của tòa nhà phải được xây xong.
Theo LS Bùi Quang Hưng, văn phòng luật BQH và cộng sư thì việc chiếm dụng vốn của khách hàng thường xảy ra ở những dự án mà chủ đầu tư năng lực tài chính hạn chế. Ông Hưng cho hay, theo quy định thì khách hàng chỉ phải đóng 70% giá trị hợp đồng, khi bàn giao nhà thì mới phải đóng 30% còn lại. “Ở đây, ngay trong hợp đồng và trên thực chủ đầu tư đã huy động tới 95% là trái quy định. Để bảo vệ quyền lợi của mình, khách hàng có thể kiện và yêu cầu chủ đầu tư trả lãi trong thời gian chiếm dụng này”.
Thông Chí theo Báo Dân Trí
Thứ Năm, 25 tháng 10, 2012
Khu biệt thự cao cấp 'ma' ven Đại lộ Thăng Long
Khu biệt thự cao cấp 'ma' ven Đại lộ Thăng Long
Ở khu đô thị An Khánh ( Nam An Khánh ) bên đại lộ Thăng Long ( huyện Hoài Đức, Hà Nội ) đang có khá nhiều ngôi biệt thự sang trọng biến thành “ao tù”, nơi đổ rác…
Nhìn bề ngoài, ai cũng nghĩ khu biệt thự cao cấp này vô cùng xinh đẹp, tuy nhiên vào trong tận mắt nhìn mới thấy ngổn ngang rác thải, thậm chí có cả kim tiêm… của dân nghiện vương vãi. Ghi nhận của PV ngày 14/10.
Lối vào khu biệt thự |
Nằm ngay bên đại lộ Thăng Long nhưng... |
...cây xanh, cỏ dại mọc um tùm. |
"Ao tù" là đây. |
Có nơi gia chủ cho xây bịt lối vào |
Nhưng nhìn vào trong như hố ga |
Rác nổi khắp "ao tù" trong biệt thự |
Phân lô hoành tráng nhưng ... |
Cỏ dại mọc như ngoài cánh đồng |
Thực hiện:Tiến Dũng Theo Bee
Sky Garden 115 Định Công 'qua mặt' Nghị định 71
Sky Garden 115 Định Công 'qua mặt' Nghị định 71
Hiện trạng công trường dự án Sky Garden vào cuối tuần qua |
Chưa thi công xong phần giằng đài móng, chủ đầu tư dự án Sky Garden tại 115 Định Công đã vội vàng ký Hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng.
Sự việc “phát lộ”, đơn vị này vội vã đính chính thông tin về việc chậm tiến độ hoàn thành móng của công trình trên website của mình nhằm trấn an khách hàng. Nào ngờ, những thông tin đính chính này vô hình chung lại là bằng chứng xác thực làm dấy lên nghi vấn chủ đầu tư “phạm luật”?
“Vượt mặt” Nghị định 71
Dự án Sky Garden do Công ty TNHH Định Công (Công ty Định Công) làm chủ đầu tư (do 2 thành viên là Viện khoa công nghệ tàu thủy và CTCP Thép Vân Thái –Vinashin góp vốn có vốn điều lệ 129,3 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ góp vốn lần lượt là 45% và 55%).
Ngày 01/3/2011 UBND Thành phố Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư Dự án Sky Garden cho Công ty Định Công. Ngày 7/7/2011, Thành phố đã ban hành quyết định thu hồi 7.640m2 đất do Viện khoa học công nghệ tàu thủy quản lý để giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án này.
Đến 30/12/2011 Dự án đã được cấp phép xây dựng với tòa tháp đôi cao 28 tầng, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng mái và 2 tầng hầm.
Theo thông tin được công bố trên trang web của chủ đầu tư: " tính đến ngày 24/5/2012, chủ đầu tư đã chính thức hoàn thành 95% phần xây dựng cọc móng, bao gồm 147 cọc khoan nhồi D1200, 1400 và 480 cọc khoan nhồi D400 cho hạng mục tường vây. Dự kiến, toàn bộ gói thầu cọc móng đại trà sẽ hoàn thành vào ngày 15/6/2012 với tổng kinh phí hơn 80 tỷ đồng.
Tuy nhiên, do các thủ tục xin phá dỡ căn nhà 8 gian của Viện Khoa học Công nghệ tàu thủy kéo dài hơn so với dự kiến, dẫn đến việc chậm bàn giao mặt bằng để thi công nốt phần móng".
Ghi nhận của phóng viên PLVN Online tại hiện trường vào cuối tuần vừa qua cho thấy hiện trạng công trình đang thi công dở dang khâu ép móng cọc, đài giằng móng chưa hoàn thiện.
Theo quy định tại điểm đ khoản 3 Điều 9 của Nghị định 71 thì : “Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở sau khi đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng của nhà ở, đã hoàn thành thủ tục mua bán qua sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và đã thông báo lên Sở Xây dựng.”
Với hiện trạng trên, rõ ràng dự án Sky Garden chưa đủ điều kiện để bán, vậy nhưng cách đây hơn 3 tháng, ngày 09/07/2012 ông Hồ Anh Thái, TGĐ của Công ty Định Công đã ký Hợp đồng số 041/2012/ĐC-HĐMB với khách hàng Đào Ngọc Tú để giao dịch mua bán căn hộ 1509 tại dự án này.
Trước đó, từ tháng 1/2012, một số sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội cũng đã huy động vốn từ khách hàng cho dự án chung cư Sky Garden với giá từ 18,1 triệu đồng/m2.Trên trang web của dự án cũng từng đăng tải thông tin, đợt mở bán lần 1( diễn ra vào tháng 1/2012) của dự án đã diễn ra rất thành công, thậm chí có những khách hàng còn chấp nhận mua chênh căn hộ qua nhà đầu tư thứ cấp.
Theo các Hợp đồng góp vốn ở thời điểm này, công ty Định Công nêu rõ khách hàng phải nộp tiền đợt 2 ( tương ứng với 15% ) giá trị căn hộ chậm nhất vào 30/6/2012 khi công trình hoàn thành phần móng và chuyển sang Hợp đồng mua bán căn hộ.
Thực tế, tới thời điểm 30/6/2012 chủ đầu tư đã không thể xong phần móng song vẫn ký hợp đồng mua bán để thu thêm 15% . Việc làm này của chủ đầu tư rõ ràng “vượt mặt” Nghị định 71 và có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật hiện hành.
Hình ảnh mở bán căn hộ đợt 1 được chủ đầu tư tung lên trang web của mình (ảnh tư liệu) |
“Lạy ông tôi ở bụi này”?
Sau khi dư luận phản ảnh chủ đầu tư bán nhà khi chưa xong móng, trên Website dự án skygarden.vn đã đăng tải nội dung thông báo của chủ đầu tư về “về việc đính chính thông tin và việc chậm tiến độ hoàn thành móng của công trình.”
Thông báo này cho biết: “Một số thông tin về dự án gây hoang mang dư luận, ảnh hưởng xấu đến tâm lý người tiêu dùng nói chung và khách hàng của Công ty TNHH Định Công nói riêng. Niềm tin của Khách hàng đối với chủ đầu tư và dự án bị sụt giảm nghiêm trọng”.
Chủ đầu tư giải thích: “do sự cố ngoài mong muốn của chủ đầu tư là các thủ tục xin phá dỡ căn nhà 8 gian của Viện Khoa học Công nghệ tàu thủy kéo dài hơn so với dự kiến, dẫn đến việc chậm bàn giao mặt bằng để thi công nốt phần móng. Công ty đang đốc thúc đơn vị này sớm bàn giao mặt bằng và dự kiến cuối tháng 10 này chủ đầu tư sẽ tiếp tục đẩy mạnh thi công”.
Trước nghi vấn vội vã thu thêm 15% giá trị căn hộ là do thiếu vốn hoặc có ý đồ chiếm dụng vốn của khách hàng, tại thông báo này chủ đầu tư khẳng định: “Số tiền vốn góp của khách hàng bỏ ra chỉ bằng 1/3 số tiền chủ đầu tư đưa vào dự án. Do vậy việc chiếm dụng vốn của khách hàng là hoàn toàn không có.
Việc giảm tiến độ thi công là do vấn đề vướng mắc giải phóng mặt bằng, chứ không phải là chủ đầu tư không đủ vốn để thực hiện tiếp.
Hình ảnh thực tế tại công trường dự án Sky Garden, trong khi móng chưa xong, chủ đầu tư đã vội vã ký HĐMB với khách hàng và thu thêm tiền... |
Đọc được thông tin này, nhiều khách hàng càng thêm lo ngại và đặt nhiều nghi vấn bởi rõ ràng công ty đang “đổ lỗi” cho nguyên nhân khách quan mà bỏ qua một thực tế ai cũng hiểu là: một doanh nghiệp được thành lập để đầu tư dự án, có ngành nghề kinh doanh bất động sản, công ty Định Công phải biết rõ và tuân thủ các quy định của pháp luật, trong đó có quy định chưa xây xong móng thì không được ký HĐMB căn hộ hình thành trong tương lai với khách hàng.
Cần thông tin rõ thêm rằng theo quy định của NĐ 71 thì Thi công xong phần móng của nhà ở (kể cả công trình nhà ở hỗn hợp) được quy định là giai đoạn đã thi công xong phần đài giằng móng (bao gồm cả phần xử lý nền nếu có) hoặc tới độ cao mặt bằng sàn thấp nhất của công trình và đã được nghiệm thu kỹ thuật.(Mặt bằng sàn thấp nhật của tòa nhà cao tầng là sàn bê tông cốt thép của tầng hầm cuối của tòa nhà nối liên hết các cọc móng với nhau – được gọi là phần đài giằng móng.)
Còn tại khoản 10 Điều 8 của Thông tư 16 cũng quy định rõ: trường hợp chủ đầu tư thi công theo phương pháp top-down (thi công các sàn trên trước khi thi công đài giằng móng và sàn thấp nhấp của công trình) thì cũng chỉ được bán nhà ở sau khi đã thi công xong mặt sàn đầu tiên của công trình.
Cơ quan chức năng có biết hay không việc chủ đầu tư dự án bán nhà khi còn chưa xong móng? Khách hàng liệu có được đảm bảo quyền lợi khi dự án chậm tiến độ còn tiền thì đã “chảy” vào túi chủ đầu tư?
P/V sẽ tiếp tục thông tin về sự việc này.
Theo Pháp luật VN
người phụ nữ ngoài 20 tuổi và món nợ gần 15 tỷ đồng
Nguyễn Thị Huệ người phụ nữ ngoài 20 tuổi và món nợ gần 15 tỷ đồng
Nguyễn Thị Huệ.
Hình thức bên ngoài bắt mắt cộng với cách ăn nói nhẹ nhàng, dễ nghe, Huệ luôn được người xung quanh quý mến và sẵn sàng cho Huệ vay vốn làm ăn. Mọi việc vỡ lở khi Huệ bỏ trốn cùng khoản tiền không còn khả năng chi trả lên tới gần 15 tỷ đồng…
Đến ngày 6/7, Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đã làm rõ 13 trường hợp là bị hại của Nguyễn Thị Huệ (28 tuổi, trú tại thôn Mạch Lũng, xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, Hà Nội) với số tiền bị chiếm đoạt lên tới gần 15 tỷ đồng.
Căn cứ vào hành vi phạm tội của Huệ, Cơ quan CSĐT đã ra quyết định khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt giam đối tượng này về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Bằng thủ đoạn nào, một người đàn bà mới ngoài hai mươi tuổi có thể dễ dàng huy động được khoản tiền lớn như thế?
Năm 2003, Nguyễn Thị Huệ và Vương Văn Hùng nên nghĩa vợ chồng, sau khi kết hôn, Huệ về sinh sống cùng gia đình nhà chồng tại thôn Mạch Lũng. Hình thức bên ngoài bắt mắt cộng với cách ăn nói nhẹ nhàng, dễ nghe, Huệ luôn được người xung quanh quý mến, kể cả những người lần đầu tiếp xúc với Huệ.
Cơn lốc đô thị hóa tràn về những vùng đất ven đô như Mạch Lũng cũng không thoát khỏi vòng xoáy đó. Đất đai có giá, một số gia đình sau khi được đền bù trong dự án giải phóng mặt bằng của Nhà nước hoặc bán đi một phần diện tích đất được thừa hưởng của cha ông có trong tay hàng tỷ đồng cũng xây dựng nhà cửa rồi mua sắm phương tiện… Nắm bắt cơ hội đó, Huệ mở cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng, công việc làm ăn lúc đầu cũng “thuận buồm xuôi gió”, sau đó thì lao vào buôn bán bất động sản. Khi ấy, trong con mắt của họ hàng và bà con chòm xóm, Huệ là người biết tính toán làm ăn. Mọi việc vỡ lở khi Huệ bỏ trốn cùng khoản tiền không còn khả năng chi trả lên tới gần 15 tỷ đồng. Lúc này, các chủ nợ của Huệ - hầu hết đều là những người thân trong gia đình gồm cậu, chú, bác và những người hàng xóm, bạn bè thân thiết - bàng hoàng.
Tháng 3/2012, Huệ bỏ trốn vào quận 12, TP Hồ Chí Minh và kiếm kế sinh nhai ở đây… Những ngày tháng rong ruổi kiếm sống, Huệ vô cùng mệt mỏi và biết không có khả năng bỏ trốn nên tìm về Đông Anh thì bị phát hiện và bắt giữ. Toàn bộ số tiền chiếm đoạt được của những người bị hại, Huệ đều dùng để buôn bán bất động sản và kinh doanh vật liệu xây dựng… Nhưng vào thời điểm đó, giá cả thị trường biến động cộng với việc phải trả lãi suất cao theo ngày, theo tháng, khiến Huệ không còn khả năng chi trả. Để chống đỡ, Huệ “giật gấu vá vai”, vay của người này, trả cho người kia.
Trong vụ án này, ngoài thủ đoạn tinh vi của đối tượng gây án, lỗi một phần cũng xuất phát từ chính sự nhẹ dạ, cả tin của những người bị hại. Có những khoản tiền trị giá vài tỷ đồng đều dễ dàng được Huệ huy động mà có khi chẳng cần bất cứ một tờ giấy nào. Đây cũng là khó khăn của cơ quan điều tra, trong quá trình xác minh, làm rõ hành vi phạm tội của Huệ.
Hiện vụ án đang được Văn phòng cơ quan CSĐT Công an Hà Nội tiếp tục điều tra, mở rộng. Ai là bị hại của Huệ trong vụ lạm dụng tín nhiệm trên đề nghị đến Đội 2, Văn phòng cơ quan CSĐT, địa chỉ số 55 phố Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) gặp đồng chí Nguyễn Đức Hinh, hoặc liên hệ theo số điện thoại 043.9396356
Xuân Mai - Theo CAND Online
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)
