20 núi trúc lancaster

Tên dự án: The Lancaster Hà Nội

Loại hình: Văn phòng thương mại – Căn hộ cao cấp

Địa điểm: 20 Núi Trúc - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội

Ngày khởi công: 17-10-2009

Ngày hoàn thành: 2012

Quy mô dự án: Dự án gồm: 1 toà Trung tâm thương mại Chung cư cao cấp 27 tầng

Chủ đầu tư:

1. Viện Nghiên cứu da - giày

Địa chỉ: 160, Hoàng Hoa Thám,  Tây Hồ, Thành phố Hà Nội

Tel: 84-4-8433161

Fax: 84-4-8454214

E-mail:    shoesleather@fpt.vn

Website:  http://www.shoesleathervn.com.

2. Cty CP Tập đoàn Trung Thuỷ - Trungthuygroup

Địa chỉ: 22 - 22 Lê Thánh Tôn Quận 1, TP. HCM

Tel: (84-8) 3 824 6666

Email: sales@trungthuygroup.vn

Website: http://www.trungthuygroup.vn

.

.

Mô tả dự án

Đây là khu cao ốc căn hộ dịch vụ thương mại và văn phòng, nhà ở cao cấp, cao 27 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 50.900m2

Tầng 1-3 là trung tâm thương mại, tầng 4-6 là văn phòng cho thuê, từ tầng 8-24 và 26-27 là căn hộ bán và cho thuê. Ngoài phần diện tích dành cho khu thương mại và dịch vụ du lịch, chủ đầu tư sẽ xây dựng khoảng 250 căn hộ sang trọng và đẳng cấp được Công ty cổ phần Archipel thiết kế.

Dự án tổ hợp văn phòng thương mại và nhà ở The Lancaster Hà Nội chính thức khởi công vào ngày 17/10 và dự kiến sẽ hoàn tất vào cuối năm 2012.

********************

 Sàn giao dịch bất động sản An Hưng

Nhà C1 Làng Quốc Tế Thăng Long - Trần Đăng Ninh - Cầu Giấy

Tel : Phòng Dự án : 0989.61.3696 / 0909.61.3696

Trở về Dự Án Nhà Đất

Đọc tiếp...

Mipec tower 229 Tây Sơn

Mipec Tower - 229 Tây Sơn

Tiến độ thi công

MIPEC TOWER là dự án tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và khu thương mại quy mô nhất tại quận Đống Đa, khu vực có tiềm năng trở thành trung tâm thương mại trọng điểm mới của thành phố Hà Nội.

Dự án được thực hiện trên khu đất 24.000m2 với phần đất xây dựng khoảng 6.000m2 còn lại là khu cây xanh, trung tâm thể dục thể thao, đường giao thông và bãi đỗ xe, bao gồm ba tòa tháp, với tổng diện tích sàn lên đến 120.000m2 trong đó hai tòa chung cư cao cấp 27 tầng và tòa tháp văn phòng hiện đại 25 tầng được kết nối bởi khối đế 5 tầng là khu mua sắm thương mại tiện ích, sang trọng; hai tầng hầm với diện tích 20.000m2 có thễ chứa được 600 xe ôtô và hàng nghìn xe máy. Tổ hợp này sẽ mang đến một nơi sống và làm việc lý tưởng cho bộ phận dân cư có thu nhập khá, trẻ, năng động và mong muốn cuộc sống tiện nghi độc lập. 

Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế với sự tham gia của đội ngũ kĩ sư, kiến trúc sư thiết kế và các chuyên gia tư vấn nước ngoài. Các tiện ích như bể bơi, trung tâm thể dục thể thao, nhà hàng, khu mua sắm, khu vui chơi giải trí…tạo ra môi trường sống, làm việc và thư giãn lý tưởng cho bộ phận dân cư trẻ và các gia đình mong muốn có một cuộc sống theo phong cách hiện đại. Được thiết kế và xây dựng với độ an toàn cao,có thể đứng vững trước những trận động đất cường độ 8 độ ríchte.

Nằm tại cửa ngõ phía Tây của Thành phố Hà nội với vị trí giao thông chiến lược kết nối trung tâm thành phố với các khu đô thị mới, thành phố Hà Đông, sẽ trở thành trung tâm thương mại của Hà Nội trong tương lai.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC).
Tư vấn thiết kế: Công ty FINENCO Architects (Italy).
Quản lý dự án: Công ty COTEBA (Pháp).

Quý khách quan tâm dự án vui lòng liên hệ

Phòng dự án và tư vấn khách hàng

Hotline : 0989.61.3696 / 0909.61.3696

Trở về Dự Án Nhà Đất

Đọc tiếp...

Biệt thự Hoa Phượng Hoài Đức

Dự án Biệt thự Hoa Phượng - gần khu Bảo Sơn - Nghi Tàm và Nam An Khánh

Nằm trong tổng thể không gian khu đô thị Nam An Khánh, liền kề với khu biệt thự cao cấp Nghi Tàm- cạnh khu vui chơi giải trí Công viên Thiên đường Bảo Sơn. Khu Biệt thự Hoa Phượng tọa lạc tại km8+400 cách trung tâm hội nghị Quốc gia khoảng 6km. Dựa trên ý tưởng thiết kế quy hoạch sáng tạo vì cộng đồng, khu Biệt thự Hoa Phượng được xây dựng theo mô hình bao gồm tổ hợp nhà biệt thự, nhà trẻ, nhà văn hóa, các công trình công cộng hiện đại, hài hòa, thuận tiện cho người sử dụng. Khu biệt thự do 3 công ty bao gồm Công ty TNHH ứng dụng và phát triển công nghệ AVN, Công ty Kinh doanh vật tư thiết bị và Công ty Cổ phần Lý Hùng làm chủ đầu tư trên tổng diện tích 84.499m2.
- Chủ đầu tư: Liên danh 3 công ty bao gồm Công ty TNHH ứng dụng và phát triển công nghệ AVN, Công ty Kinh doanh vật tư thiết bị và Công ty Cổ phần Lý Hùng
1.Vị trí địa lý

- Thuộc Xã An Khánh, Huyện Hoài đức, Hà Nội
+ Phía bắc : giáp với khu dân cư thôn Văn Lũng, An Khánh
+ Phía Nam: giáp với khu đất của Công ty TNHH Đức Hạnh
+ Phía Đông; giáp với khu Biệt Thự Nghi Tàm
 + Phía Tây: giáp với mương thủy lợi và viện KHKT nông - nghiệp
- Vị trí gần với Công viên Thiên Đường Bảo Sơn (1 lô nhìn sang công viên), Đường vào dự án là nối với đường chính vào dự án Khu đô Thị Nam An Khánh – Sudico Sông Đà rộng 42m.

- Quy mô dự án
+ Tổng diện tích đất dự án: 84.499m2
+ Mật độ xây dựng: 45%
+ Hệ số sử dụng đất : 1,35
+ Tổng số căn biệt thự : 147 căn
+ Chiều cao : 3 tầng
- Thiết kế bởi Công ty TNHH một thành viên Tư vấn Xây dựng Hội Kiến trúc sư Hà Tây.

- Tiện ích
+ Có hình thức kiến trúc hiện đại, xen lẫn nét đặc trưng của kiến trúc địa phương được bố trí hợp lý với cảnh quan và đường giao thông
+ Trong khu nhà ở Biệt thự Hoa Phượng được đầu tư xây dựng một nhà trẻ theo đúng tiêu chuẩn quốc gia tiêu chí nhà trẻ mẫu điển hình. Có ba lớp học theo ba lứa tuổi của trẻ với đầy đủ trang thiết bị phục vụ các cháu ăn ngủ, học tập và vui chơi. Đội ngũ cô nuôi dạy trẻ được đào tạo chính quy, có kiến thức, đảm bảo việc chăm sóc và giáo dục cho các cháu.
+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lac, nguồn cấp điện, cấp nước... được xây dựng với chất lượng cao, được hạ ngầm đảm bảo mỹ quan và an toàn trong khu vực.
+ Cảnh quan kiến trúc thống nhất với việc đầu tư xây dựng đồng bộ hàng rào và cổng cho tất cả các biệt thự sẽ tạo lên sự sang trọng của khu biệt thự
+ Nhà xây thô được thiết kế bởi đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, kiến trúc đẹp, hiện đại, tiện lợi trong sinh hoạt, kết cấu bền vững Mục tiêu của chủ đầu tư là xây dựng khu nhà ở Biệt thự Hoa Phượng thành khu nhà ở Văn hóa, có môi trường an ninh trật tự tốt, có cảnh quan cây xanh hài hòa thoáng mát.
+ Nằm trong tổng thể không gian khu đô thị Nam An Khánh, liền kề với khu biệt thự cao cấp Nghi Tàm- cạnh khu vui chơi giải trí Công viên Thiên đường Bảo Sơn
+ Khu nhà ở Biệt thự Hoa Phượng tọa lạc tại km8+400 đường cao tốc Láng Hòa Lạc, cách trung tâm hội nghị Quốc gia khoảng 6km. Dựa trên ý tưởng thiết kế quy hoạch sáng tạo vì cộng đồng, khu biệt thự Hoa Phượng được xây dựng theo mô hình bao gồm tổ hợp nhà biệt thự, nhà trẻ, nhà văn hóa, các công trình công cộng hiện đại, hài hòa, thuận tiện cho người sử dụng
+ Khu nhà ở Biệt thự Hoa Phượng được xây dựng 100% là nhà biệt thự, các công trình công cộng được chú trọng đầu tư hiện đại, có khoảng không gian cây xanh lớn tạo nên môi trường sống thoáng mát trong lành, có khu dịch vụ, khu vui chơi giải trí và sân chơi thể thao
+ Khu biệt thự do 3 công ty bao gồm Công ty TNHH ứng dụng và phát triển công nghệ AVN, Công ty Kinh doanh vật tư thiết bị và Công ty Cổ phần Lý Hùng làm chủ đầu tư trên tổng diện tích 84.499m2.

----------------------------------------------------  -

Phòng dự án

Hotline : 0909.61.3696 - 0989.61.3696

Nhà C1 Làng Quốc Tế Thăng Long, Cầu Giấy, Hà Nội

Đọc tiếp...

số 7 trần phú

Tòa nhà đa năng Số 7  Trần Phú - Hà Đông

Dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà đa năng Dịch vụ thương mại và Nhà ở - Đường Trần Phú, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội do Chủ đầu tư là Công ty CP Bạch Đằng 10 và Công ty CP Thương mại Hà Tây với tổng mức đầu tư hơn 226 tỷ đồng. Địa điểm triển khai dự án cách trung tâm Hà Nội 12 km, gần quốc lộ 6. Vị trí khu đất của dự án được giới hạn bởi:

Phía Đông Nam giáp khu dân cư Văn Quán
Phía Tây giáp ngõ vào khu dân cư Văn Quán
Phía Nam giáp khu dân cư Văn Quán
Phía Bắc giáp đường quốc lộ 6

Dự án Toà nhà Đa năng, dịch vụ Thương mại và Nhà ở cao khoảng 22 tầng gồm 2 nguyên đơn, trên tổng diện tích sàn gần 20.000 m2, diện tích xây dựng gần 1.000 m2. Dự án sẽ xây dựng mới công trình gồm 2 khối nhà cao tầng đặt trên khối đế 5 tầng. Bao gồm 2 tầng hầm dùng để xe ô tô, xe máy và các đường ống kỹ thuật; 5 tầng dưới làm dịch vụ, thương mại, văn phòng giao dịch; 14 tầng trên làm nhà ở; tầng mái dùng làm khu thể thao và vui chơi giải trí.

Dự án hoàn thành sẽ mang lại lợi ích đáng kể cho Thủ đô Hà Nội và đất nước, đáp ứng tính khẩn thiết trong thời kỳ đổi mới đất nước và hội nhập quốc tế, nhất là sau khi Việt Nam đã trở thành thành viên chính thức của Tổ chức thương mại thế giới (WTO). Bên cạnh đó, dự án còn đáp ứng được một phần nhu cầu cấp thiết về nhà ở cũng như kinh doanh khu thương mại của người dân và Doanh nghiệp sản xuất kinh doanh trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Trở về Dự Án Nhà Đất

Đọc tiếp...

DỰ ÁN THÀNH PHỐ GIAO LƯU

DỰ ÁN THÀNH PHỐ GIAO LƯU

Trải rộng gần 100 ha, Khu đô thị Thành phố Giao lưu toả sáng bầu trời phía Tây Bắc của trung tâm Thủ đô, với vị trí đắc địa thuộc quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm, Hà Nội, nơi giao nhau của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng: Đường vành đai 3, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài (nay là đường Hồ Tây- Ba Vì), đường quy hoạch 40m kết nối với khu đô thị Tây Hồ Tây và đặc biệt tiếp giáp với Vành đai xanh sông Nhuệ.      Từ Thành phố giao lưu, chỉ mất 10 phút để tới Trung tâm Thủ đô, 5 phút để tới Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình và 20 phút để tới Sân bay Quốc tế Nội Bài.      Khu đô thị với hạ tầng sẵn có như siêu thị Mêtro, xung quanh có nhiều trường đại học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, các khu vui chơi giải trí, các cơ quan công sở của Thành phố, Bộ ngành và Trung ương.   Vị trí Dự án Thành phố giao lưu - Từ Liêm - Hà Nội    EC-VILLAS Nét tinh tế hoà quyện giữa sắc gió thiên nhiên          Nằm trong quần thể Khu đô thị Thành phố Giao lưu, EC-villas là khu biệt thự cao cấp (TT2) kế thừa một nền tảng hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội tốt nhất. EC- villas được thiết kế tinh tế hoà quyện giữa sắc gió thiên nhiên sẽ mang lại nguồn sinh khí mới, sức sống mới cho cuộc sống của bạn.      Nổi bật giữa lòng thành phố, EC-villas uốn mình theo những đường cong mềm mại của hồ điều hoà rộng lớn và những vườn hoa muôn màu muôn sắc tạo nên sự giao hoà gần gũi giữa thiên nhiên và cuộc sống con người nơi đây.      EC-villas quy tụ những tiêu chuẩn đẳng cấp, tích hợp đầy đủ tiện ích của một cuộc sống hoàn hảo với: - Trung tâm thương mại hiện đại; - Khu thể thao, khu vui chơi giải trí, khu quảng trường trung tâm; - Toà nhà văn phòng cao cấp; - Hệ thống trường học từ cấp mẫu giáo đến trung học phổ thông; - Khu vực hành chính công... Phối cảnh tổng thể Dự án Thành phố giao lưu - Từ Liêm - Hà Nội ( phân khu EC - Villas )        Sở hữu diện tích 29.974 m2, EC-villas gồm 102 biệt thự có diện tích từ 140m2 đến 290m2. Mỗi căn biệt thự là một trải nghiệm về những khung cảnh thiên nhiên khác nhau như hồ nước, công viên, vườn hoa, đường lớn...Bạn có thể phóng tầm nhìn để đón nhận nhiều cảm xúc từ biệt thự EC-villas. Chia lô chi tiết EC Villas - Dự án Thành phố giao lưu - Từ Liêm - Hà Nội. BIỆT THỰ MẶT HỒ- NGUỒN GIÓ MÁT LÀNH      Bạn sẽ thực sự được đắm mình trong không gian thiên nhiên trước khu hồ rộng lớn trải rộng 15ha. Hãy nhắm mắt và hít một hơi để cảm nhận nguồn sinh khí mới, nguồn gió mát đang lan toả, căng tràn sức sống ở những căn biệt thự mặt hồ của EC-villas.   Phối cảnh biệt thự mặt hồ - Khu đô thị Thành phố giao lưu - Từ Liêm - Hà Nội.   CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG QUỐC TẾ VIGEBA ---------------------------------------------------- -- Phòng dự án DỰ ÁN NHÀ ĐẤT.COM.VN Hotline : 0909.61.3696 - 0989.61.3696

Đọc tiếp...

Cho thuê biệt thự phố Trung Hòa Nhân Chính

- diện tích 197m2 đất, xây dựng 4 tầng, nhà đã hoàn thiện đầy đủ nội thất, vị trí đẹp, thông thoáng, an ninh đảm bảo, thích hợp làm trụ sở công ty, phòng khám đa khoa, ...., hoặc cho nhóm chuyên gia công tác làm việc, cho nhóm người nước ngoài thuê sử dụng

Thiết kế nhà :

Tầng hầm để 02 ô tô, 01 khu bếp có cầu thang thông lên tầng 1

- > tầng 1 toàn bộ không gian sảnh lớn - thông thoáng , không chia phòng

-> tầng 2 : chia ra làm các phòng gồm 03 phòng ngủ và có vệ sinh đi kèm

-> tầng 3 : chia làm nhiều phòng

-> tầng 4 : thoáng

Giá cả thỏa thuận, sổ đỏ chính chủ, hợp đồng thuê lâu dài

Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp

0989.61.3696 - gặp anh Hà, MTG

Đọc tiếp...

Chung cư Đại Thanh mua rẻ thành quá đắt

Từng gây sốt trên thị trường với mức giá 10 triệu đồng một m2, nhưng vừa bắt đầu bàn giao căn hộ, cư dân tại đây đã bức xúc vì cho rằng chủ đầu tư "ăn gian" diện tích và thu các khoản phí bừa bãi.

Khách hàng tố chủ đầu tư tính sai diện tích căn hộ

Đại diện gần 300 chủ hộ tại tòa nhà CT6A Đại Thanh cho biết trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, cách tính diện tích của chủ đầu tư không thống nhất và sai luật định. Cụ thể, diện tích căn hộ của nhóm khách hàng này trong hợp đồng được tính từ tim đối với tường chung giữa các căn hộ, tính phủ bì đối với tường bao ngoài, cột, hộp kỹ thuật và tường chịu lực.

“Với cách tính này, mỗi căn hộ bị vênh khoảng 3-5m2 so với thực tế. Ví dụ, căn của tôi theo hợp đồng và cách đo của chủ đầu tư là 58,69m2. Tuy nhiên, nếu tính theo luật định thì chỉ còn khoảng 54m2”, chị này cho hay.

Các cư dân này cũng cho biết, chủ đầu tư lại chia khách hàng thành hai nhóm với cách tính diện tích khác nhau. Gần 300 căn bị tính diện tích theo tim tường chung và toàn bộ tường bao căn hộ, cột, hộp kỹ thuật. Trong khi đó, khoảng hơn 900 căn còn lại, hợp đồng tính diện tích từ tim tường chung và tim tường bao ngoài.

(Chung cư Đại Thanh từng gây sốt trên thị trường với mức giá 10 triệu đồng một m2.Ảnh: Ngọc Tuyên)

Đại Thanh là dự án do Doanh nghiệp tư nhân số một Lai Châu do ông Lê Thanh Thản làm giám đốc. Chung cư từng gây sốt trên thị trường vào cuối năm 2012 khi chủ đầu tư tung ra mức giá bán sốc, chỉ 10 triệu đồng một m2. Là một trong những dự án thương mại bán mức giá thấp như trên, hàng nghìn căn hộ tại đây đã được bán một cách nhanh chóng.

Nhóm khách hàng cho biết thêm, Nghị định 92 được Chính phủ ban hành hồi tháng 8 nêu rõ, thuế VAT của các căn hộ thương mại có diện tích sàn dưới 70m2 và dưới 15m2 sẽ được điều chỉnh giảm từ 10% xuống còn 5%. Tuy nhiên, khi các cư dân cho biết, trong đợt nhận bàn giao nhà, chủ đầu tư không hề miễn giảm khoản thuế này.

“Chúng tôi đã hỏi trực tiếp nhân viên khi đóng nốt tiền để bàn giao nhà thì họ cho biết sẽ không được hoàn thuế. Trong khi đó, chúng tôi yêu cầu lấy hóa đơn VAT thì họ bảo bận chưa thể xuất được”, đại diện cư dân cho biết.

Bên cạnh đó, sau khi nhận bàn giao căn hộ, nhóm khách hàng còn bức xúc vì các khoản phí tại tòa nhà. Theo đó, muốn sửa căn hộ, người dân phải đóng 500.000 đồng với phí làm trần thạch cao hoặc lát sàn gỗ. Đối với phế thải xây dựng do phá dỡ, sửa chữa căn hộ, ban quản lý dự án sẽ thu tiền vệ sinh và thang máy là 2 triệu đồng một m3. Tuy nhiên, các loại phế thải xây dựng này gia đình đều phải tự chuyển ra ngoài khu đô thị.

Đại diện chủ đầu tư, ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Doanh nghiệp tư nhân số một tỉnh Lai Châu, cho biết việc chủ đầu tư đưa ra hai cách tính diện tích là do lỗi đánh máy. "Khi phát hiện ra những nhầm lẫn về cách tính diện tích trong một số hợp đồng ký đợt đầu, chúng tôi đã có điều chỉnh lại. Theo đó, cách tính đúng chúng tôi áp dụng là từ tim tường chung và phủ bì tường bao ngoài, hộp kỹ thuật. Đây là cách tính chúng tôi đã làm với rất nhiều dự án đã triển khai trước đó chứ không riêng gì Đại Thanh", ông Thản cho hay.

Do đó, vị này cho biết sẽ không có sự điều chỉnh hay hoàn trả tiền cho những khách hàng trên. Việc giảm thuế VAT, ông Thản cũng khẳng định sẽ không được thực hiện. "Nghị định 92 có nghĩa là Nhà nước sẽ hoàn thuế cho doanh nghiệp, còn không có chuyện chủ đầu tư phải giảm cho khách hàng. Do đó, chúng tôi khẳng định không có việc này", ông Thản nói.

Liên quan đến các khoản phí, đại diện ban quản lý tòa chung cư Đại Thanh cho biết, đây đều là những nội quy được chủ đầu tư áp dụng cho tất cả các dự án đã từng triển khai. "Việc sửa chữa nhà, vận chuyển vật liệu phế thải gây mất vệ sinh và ảnh hưởng đến sự vận hành của thang máy nên buộc phải đặt ra mức phí như trên để sau này phục vụ cho công tác bảo dưỡng, sửa chữa", vị này cho biết.

------------------------------------------------------------------------
Theo Thông tư số 01/2009/TT-BXD, có hai cách tính diện tích căn hộ chung cư. Một là tính theo thông thủy (trừ bề dày tường, vách, cột). Cách thứ hai là tính theo tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ. Trong đó tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ.

Thông tư cũng quy định, cách tính diện tích căn hộ phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán và bản vẽ sơ đồ nhà ở. Không có quy định nào tính diện tích căn hộ theo phủ bì tường bao ngoài của căn hộ.

Đây không phải là lần đầu tiên chủ đầu tư này bị tố tính sai diện tích căn hộ. Trước đó, VnExpress.net đã đưa tin nhóm khách hàng tại dự án Xa La (Kiến Hưng, Hà Đông) cũng có những tranh chấp tương tự với chủ đầu tư. Tuy nhiên, đa số cư dân vẫn chưa được chủ đầu tư hoàn trả tiền của phần diện tích tính sai.
------------------------------------------------------------------------ -
Ngọc Tuyên - theo Vnexpress

Đọc tiếp...